онлайн-курс
24 липня -21 серпня
ЧЕРВЕНЬ 2025

Залучення фінансування в будівництво

Як підготувати компанію до залучення фінансування та обрати оптимальний інструмент для свого проєкту?

Незалежно від того, чи будуєте ви багатоквартирний будинок, котеджне містечко або офісний комплекс, на курсі ви розберете діючі інструменти залучення фінансування на ринку, що допоможе вам взаємодіяти з інвесторами, уникнути фінансових втрат, та знизити юридичні ризики.
Ваш результат після курсу:
Знаєте, як оцінювати та валідувати інструменти фінансування.
Розумієте специфіку застосування кожного з інструментів залучення фінансування та чітко визначаєте, який саме використовувати для фінансування будівництва вашого об’єкта.
Ви застраховані від юридичних та фінансових наслідків невірного застосування інструментів залучення фінансування.
Залучаєте потенційних інвесторів та будуєте ефективну комунікацію.Вільно взаємодієте з ЄДССБ.
Ви отримуєте прогнозований прибуток не помилившись в розрахунку оподаткування.

Знайомтеся з лектором

Керуючий партнер юридичної компанії TOTUM
Адвокат, к.ю.н.
Спеціалізація:
- Будівництво & Капітальні інвестиції
- Земельне & Аграрне право
- Корпоративне та податкове право
- Врегулювання спорів

Знайомтеся з лектором

СЕО девелоперської компанії Avalon

Знайомтеся з викладачкою

Dashboard mockup

Дар'я Шкуренко

Власниця агенції NO MATTER
10 років у сфері продажів первинної нерухомості
Пройшла шлях з менеджера відділу продажів до методолога та заступника комерційного директора топового забудовника Києва, а з жовтня 2019 р. – співзасновниця агенції NO matter
Понад 10 відділів продажів у прямому куруванні та підпорядкуванні одночасно
Працювала з компаніями: DIM, Alliance Novobud, Saga Development та ін.

Знайомтеся з викладачкою

Вікторія Берещак

Дар'я Авторка методичок для Відділів продажів:

 • «Дзвінки клієнтам» (2020 р.)
• «Зустріч з клієнтом» (2021 р.)
• «Робота з запереченнями» (2023 р.)
Авторка книги «Комунікаційна стратегія в бізнесі»
Пише колонки для The Page, «Мінфін», «РБК-Україна»

Ми рекомендуємо курс:

Наш підхід — дати не просто теорію, а практичні знання, які ви одразу зможете застосовувати в роботі
СЕО та власникам девелоперських компаній
- Розберете всі інструменти залучення фінансування в будівництво об’єктів, дозволених законодавством. 
- Зможете порівняти всі «за» та «проти» застосування кожного з інструментів наприкладі власних проєктів.
- Дізнаєтесь як підвищити інвестиційну привабливість проекту та впевнено взаємодіяти з інвесторами.
Фінансовим директорам компаній 
- Оберете чітку стратегію залучення фінансування у ваш проєкт.
- Отримаєте чіткий перелік організаційних заходів, необхідних для запуску та підтримання роботи обраного інструмента, та порівняльну таблицю механізмів фінансування будівництва.
- Опануєте методи розрахунку розміру оподаткування операцій, що збільшить точність обчислення фінансового результату вашого проєкту.
Юристам девелоперських компаній
- Дізнаєтесь про юридичі аспекти інструментів залучення фінансування, навчитесь оцінювати та мінімізувати юридичні ризики.
- Підготуєте всю необхідну юридичну документацію для організаційних заходів.
- Отримаєте шаблон договору купівлі-продажу майбутнього обʼєкта нерухомості (перший продаж).

На курсі розберемо такі теми:

Інструменти залучення фінансування в будівництво із застосуванням МОН:
детальний огляд інструментів, організаційні заходи, податкові наслідки, комунікація з інвесторами, юридична позиція.
Інструменти залучення фінансування в будівництво без застосування МОН:
умови, особливості, та ризики застосування.
Case Studies
На практиці розберемо реальні проєкти, успішні та проблемні кейси застосування інструментів фінансування, дізнаємось як мати конкурентну перевагу на ринку, та уникнути помилок завдяки досвіду від провідного девелопера (гостьовий лектор)
5 онлайн-модулів
12 годин онлайн
Мова курсу: українська
Зареєструватися на курс

Навчальний план

Живі онлайн-заняття у Zoom
Час: СР 19:00-20:30
Мова курсу: українська
Розбір реальних кейсів з гостьовим спікером
Додаткові матеріали: шаблони договорів, порівняльні таблиці, чек-листи.
Сертифікат про завершення курсу
Заняття 1
Юридичний аналіз та новели Закону України №2518-ІХ «Про гарантування речових прав на майбутні об’єкти нерухомості (МОН)»
22 СІЧНЯ, СЕРЕДА  | 19:00
- дія Закону в часі та сфера застосування 
- учасники правовідносин та їх статус 
- нові об’єкти цивільного обороту
- необхідні організаційні заходи для застосування інструменту
- договір про організацію та фінансування будівництва
Заняття 2
Залучення фінансування в будівництво шляхом укладення договорів купівлі-продажу неподільних об’єктів незавершеного будівництва/МОН (частки неподільного об’єкта незавершеного будівництва) та інші інcтрументи
29 СІЧНЯ, СЕРЕДА | 19:00
Загальний огляд інструментів залучення фінансування в будівництво, зафіксовані в ЗУ №2518-ІХ «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому»:
- договір купівлі-продажу неподільного ОНБ/МОН,
- емісія цільових облігацій,
- фонди фінансування будівництва.

Залучення фінансування в будівництво шляхом укладення договорів купівлі-продажу неподільних об’єктів незавершеного будівництва/майбутніх об’єктів нерухомості: -порядок укладання, - вимоги до змісту договору, істотні умови, - оподаткування операцій з спеціальним майновим правом на неподільний ОНБ/МОН.
Заняття 3
Порядок реєстрації об’єктів та спеціальних майнових прав
5 ЛЮТОГО, СЕРЕДА | 19:00
- Порядок внесення відомостей до ЄДССБ
- Порядок актуалізації відомостей в ЄДССБ
- Порядок реєстрації спеціальних майнових прав в ДРРП
Заняття 4
Застосування інструментів, що використовувалися до прийняття Закону №2518-ІХ  та інші інструменти залучення фінансування 
12 ЛЮТОГО, СЕРЕДА | 19:00
– Скрипт первинного вихідного дзвінка
– Тактики продажів та закриття на зустріч у дзвінку
– Боротьба VS Робота з запереченнями
– «Розкриття» клієнта (понад 60 відточених формулювань питань, систематизованих по тематикам)

Відпрацювання скриптів:
– В рольових іграх (для новачків)
– Аналіз дзвінків відділу продажів(для поточних співробітників ВП)
- Особливості застосування інструментів, що використовувалися до     прийняття Закону №2518-ІХ
- Попередні договори купівлі-продажу та ризики їх застосування
- Форвардні контракти та можливості їх застосування з використанням ІСІ
Заняття 5
Житлово-будівельні кооперативи з урахуванням Закону №2518-ІХ
19 ЛЮТОГО, СЕРЕДА | 19:00
– Скрипт первинного вихідного дзвінка
– Тактики продажів та закриття на зустріч у дзвінку
– Боротьба VS Робота з запереченнями
– «Розкриття» клієнта (понад 60 відточених формулювань питань, систематизованих по тематикам)

Відпрацювання скриптів:
– В рольових іграх (для новачків)
– Аналіз дзвінків відділу продажів(для поточних співробітників ВП)
Правове обгрунтування застосування механізму ЖБК для нового будівництва після прийняття  Закону №2518-ІХ
- асоційоване членство у кооперативі
- об'єкт паю у кооперативі 
- реєстрація права власності 

Алгоритм дій при застосуванні механізму ЖБК
Податкові наслідки застосування механізму ЖБК

Відгуки

Наталія
СЕО будівельної компанії

Оскільки ми зараз працюємо над новим обʼєктом, ми з командою хотіли завчасно до цього підготувались. Сподобалось, що були розбори реальних проєктів з гостьовим девелопером. Це допомагає зрозуміти як все працює на практиці, як запобігти помилкам у фінансовій моделі проєкту, отримати пораду.
Ірина
юрист у будівельній сфері

Матеріал поданий зрозуміло, інформація актуальна. Цінно було почути практичні приклади та досвід Юрія для подальшого розуміння як працювати з такими кейсами. Рекомендую всім, хто хоче бути в темі нововведень, зекономити час на опрацюванні документації.
Андрій
фінансовий директор

Отримані знання вже використовуємо для оптимізації фінансування в проєкті.

Зареєструватися 

на

курс

Всього

20

місць

Зареєструватися 

на

курс

Реєстрація на курс

Заповніть форму,
щоб записатись на курс.
Реєструючись та натискаючи кнопку «Зареєструватися», ви погоджуєтесь з умовами договору оферти та політикою конфіденційності.
*Якщо у вас виникла помилка при відправленні форми, будь ласка, відкрийте системний браузер вашого пристрою та спробуйте ще раз.
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
*Якщо у вас виникла помилка при відправленні форми, будь ласка, відкрийте системний браузер вашого пристрою та спробуйте ще раз.
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Маєте питання?

Якщо ви не знайшли відповідь на своє запитання, ви завжди можете задати його нашій команді: office@ksd.com.ua
Чи будете ви на зв’язку з викладачем під час навчання?
Так, ви зможете спілкуватися з викладачем під час онлайн-модулів та отримувати відповіді на питання, які можуть виникнути під час навчання. В закритому телеграм-чаті курсу буде можливість спілкуватися з викладачем в період між модулями.
Чи будете ви на зв’язку командою Школи під час навчання?
Так, під час навчання ви будете на зв’язку з координатором курсу в закритому телеграм-чаті. Наша команда завжди допоможе в процесі навчання.
Який вигляд та період надання доступу до матеріалів курсу?
Всі презентаційні матеріали курсу у вашому користуванні – безстроково. Доступ до записів навчальних модулів  зберігається за вами впродовж 1 місяця після завершення навчання.
Чи отримаю я документ по завершенню навчання?
По завершенню навчання ви отримаєте онлайн-сертифікат нашої Школи про проходження даного курсу.
Нетворкінг
Після завершення навчання ви - учасник закритої групи випускників даного курсу, де ви зможете розширити своє професійне спілкування.