Котеджна нерухомість – це не просто популярний сегмент серед покупців, а й приваблива ніша для бізнесу: з великим потенціалом, доступним порогом входу та здатністю гнучко реагувати на потреби людей і виклики часу. Проаналізувавши інтерес бізнесу до цієї теми, Київська школа девелопменту запустила курс «Девелопмент котеджної забудови» з Іваном Щебетуном, власником компанії Unit Development, яка будує та успішно продає котеджні містечка під Києвом.
Чому саме Іван Щебетун? Бо він особисто пройшов увесь шлях: від перших ремонтів квартир і приватних будинків – до залучення інвестицій, реалізації власних проєктів і створення успішної компанії, яка будує котеджні містечка, користується попитом і заслужила довіру людей. Отримавши реальний досвід, Іван не лише розуміє всі етапи котеджного будівництва зсередини, а має прикладні знання, які дійсно працюють в українських реаліях. І що особливо цінно – на відміну від багатьох інших забудовників, він готовий щиро ділитися цим досвідом, показувати не лише успіхи, а й помилки.
«Перший курс пройшов успішно», – ділиться Іван Щебетун. До навчання долучилися понад 40 студентів з різних куточків України. Приємним бонусом для всіх стала офлайн-зустріч із лектором наприкінці навчання. Цей курс став для студентів не лише джерелом знань і натхнення, а й платформою для знайомств, взаємопідтримки та партнерств. Уже під час навчання учасники почали співпрацювати, об’єднуватися в команди, планувати спільні проєкти. Це – більше, ніж курс. Це перший крок до формування професійної спільноти однодумців, які вірять у майбутнє України та готові інвестувати, будувати й розвивати бізнес саме тут, вдома.
ПОДКАСТ З ІВАНОМ ЩЕБЕТУНОМ ДОСТУПНИЙ ЗА ПОСИЛАННЯМ
За словами Івана Щебетуна, вже після першої пробної лекції стало зрозуміло: людям потрібна не суха теорія, а жива, прикладна інформація – реальні кейси, факапи, практичні рішення, перевірені інструменти. Саме тому було вирішено зробили акцент на реальному досвіді.
«Група виявилася дуже активною. 7–10 учасників постійно брали участь у дискусіях. До нас прийшли також вже і досвідчені експерти – архітектори, конструктори, девелопери. Серед учасників були справді круті спеціалісти зі своїм бекграундом. Завдяки цьому навчання вийшло живим і динамічним: дискутували, обговорювали ситуації на ринку, ділилися проблемами та шукали варіанти їх вирішення. Одним словом – підсилювали один одного своїм досвідом та знаннями», – розповідає викладач курсу.
Сьогодні пройшло два місяці після старту курсу, але учасники починають співпрацювати між собою: архітектори, ландшафтні дизайнери, підрядники об’єднуються в команди, допомагають один одному, створюють партнерства. Іван Щебетун поділився, що і до нього звернулися з конкретними пропозиціями співпраці: хтось хоче разом заходити в проєкти або пропонують бути генпідрядником.
Один із студентів курсу Олександр Задерей, херсонський підприємець, який після повномасштабного вторгнення переїхав з родиною в Київ, планує побудувати на Київщині містечко з котеджами та багатоповерхівками для внутрішніх переселенців та військових.
«Найбільше на курсі мені сподобалася практична складова. Було неймовірно цінно почути реальний досвід людини, яка вже реалізувала проєкти котеджних містечок - від юридичних нюансів і вибору земельної ділянки, до самого будівництва, запуску, введення в експлуатацію та фінансового моделювання. Планувати можна що завгодно, але на практиці все відбувається зовсім не так. Саме тому особливо важливо було мати можливість ставити будь-які запитання і отримувати чесні, неприкриті відповіді. Лектор відверто ділився не лише своїми успіхами, а й помилками, з яких ми могли вчитися. Окремо хочу відзначити виїзди на вже реалізовані котеджні містечка. Це розвивало “надивленість”, що надзвичайно важливо для кожного, хто планує працювати у девелопменті. Побачене надихає, змушує переосмислити підходи та краще уявити, як реалізовувати власні проєкти», – поділився Олександр Задерей.
Бізнесмен відзначив, що на на курсі немає конкуренції в класичному сенсі, а навпаки – учасників обʼєднує спільний розвиток ринку, діалог і партнерство.
«Ми ділилися своїм досвідом, підтримували одне одного.
Завдяки курсу в нас сформувалася спільнота однодумців – не тільки професійна, а й дружня. Наприклад, у вільний час ми разом граємо в падл. А в наш новий проєкт житла для переселенців і військових ми вже залучили Івана Щебетуна як генпідрядника, бо довіряємо його досвіду та професійності» – заключає підприємець.
