Курс про відбудову: Як випускники застосовують знання на практиці

Київська школа девелопменту
2 Лют 2024
6 хв


З огляду на нагальну потребу у відновленні сотень тисяч будівель, пошкоджених унаслідок бойових дій, Київська школа девелопменту долучилася до підготовки фахівців, які працюють у цій сфері. Курс «Менеджер із відбудови», що стартував 14 жовтня 2024 року, уже завершили понад 75 спеціалістів із різних галузей по всій країні. Серед них — експерти з будівництва, цивільні інженери, менеджери проєктів із реконструкції, власники пошкодженого житла та інші учасники процесу відновлення.

Програма курсу дає можливість разом із викладачами-практиками пройти повний цикл відбудови об’єкта — від першого обстеження до введення його в експлуатацію. Навчання охоплює особливості експертизи, взаємодію з державними органами та зацікавленими сторонами, методи закупівель, а також роботу з міжнародними фондами на основі реальних кейсів із Київської та Сумської областей.

Ми поспілкувалися з випускниками курсу, які вже застосовують отримані знання на практиці, і дізналися, як саме навчання допомогло їм ефективніше працювати у сфері відбудови.

Олександр Шманов, менеджер із дрібного та середнього ремонту інфраструктурних об’єктів у благодійній організації «БФ Схід СОС». Фонд реалізує проєкти з відбудови спільно з міжнародними партнерами.

«Ми допомагаємо людям, які постраждали внаслідок обстрілів у прифронтовій зоні Донецької області. Наш проєкт також включає відновлення локальних інфраструктурних об’єктів. Ми — гуманітарна організація, і раніше не мали досвіду роботи в будівництві, тим більше з боку замовника.

Завдяки курсу в нас сформувалося чітке розуміння послідовності реалізації завдань, які ми перед собою ставимо. Ми зрозуміли, яких фахівців потрібно залучати, адже раніше не завжди знали, які етапи необхідно пройти, наприклад, для будівництва пожежного центру безпеки. Потрібні містобудівні умови, обстеження, дозволи, накази, призначення замовника — всього цього ми раніше не враховували, тому під час оформлення документів постійно стикалися з труднощами.

Курс допоміг розібратися в цих процесах, зрозуміти важливість обстежень перед початком будівельних робіт і загальну логіку проєктування. Звести будівлю — це одна справа, але зібрати всі необхідні компоненти для цього виявилося складніше.

Сьогодні ми вже на фінальному етапі збору документів для будівництва пожежної станції. Після курсу всі процеси стали більш зрозумілими. Я далі користуюся матеріалами курсу — вони допомагають структурувати роботу та краще орієнтуватися в цій сфері».

Олексій Лях, менеджер із проєктів відновлення в Міністерстві культури та інформаційної політики України. Виконує роль проєктного менеджера з відновлення роботи закладів культури.

«Курс має прикладний і стратегічний характер. Він готує фахівців, які вже зараз потрібні для відбудови та будуть ще більш затребуваними в майбутньому, адже проєктів із відновлення буде багато. На жаль, війна залишає  величезні руйнування, і ми це розуміємо. Але будь-яка війна закінчується, і тоді професіонали, які знають головні вектори процесу відновлення, будуть вкрай необхідними.

Ті, хто пройшли курс і вже працюють у сфері реконструкції, зможуть досягти ще більшого рівня майстерності. Вони отримають додаткові знання, напрацюють практичний досвід і будуть значно підготовленішими, ніж нові спеціалісти, яких ще доведеться навчати. У цьому сенсі курс дає змогу зазирнути в майбутнє.

Я працюю в консалтинговій компанії, яка співпрацює з Міністерством культури та інформаційної політики України. Ми займаємося проєктами реконструкції пошкоджених та зруйнованих закладів культури, а також відновленням пам’яток архітектури. За статистикою, на початок січня 2025 року в Україні пошкоджено понад 2200 об’єктів інфраструктури та 1500 історичних пам’яток. Наразі вже тривають процеси, спрямовані на їхню реставрацію та відбудову.

Я не держслужбовець і не будівельник, а проєктний менеджер. Моє завдання — розуміти, що потрібно для відновлення, які ресурси залучати, які кроки має зробити громада для якісної реалізації проєкту.

Я пройшов цей курс, щоб навчитися працювати з документацією у сфері відбудови, розуміти, як правильно організовувати процеси, і мати можливість говорити з будівельними фахівцями їхньою мовою. Тепер я чітко розумію, які акти необхідні, у якій послідовності вони складаються, на що звертати увагу під час обстежень і які фахівці для цього потрібні. Також стало зрозуміло, які документи необхідно обговорювати та скільки часу займають ті чи інші процедури».

Тарас Оборонов працює у Фонді енергоефективності та надає підтримку багатоквартирним будинкам у рамках програми «ВідновиДім».

«Я працюю у Фонді енергоефективності, де реалізується наша власна програма відбудови. Ми вже маємо значний досвід у цій сфері та орієнтуємося на чинні українські нормативи.

Курс підтвердив, що ми рухаємося в правильному напрямку, але водночас допоміг нам побачити деталі, на які ми раніше не звертали уваги — як у заявках, так і в проєктах, над якими працювали. Особливо цінною виявилася інформація про організацію технічних обстежень, перевірку звітів, аналіз проєктної документації.

Як людина, яка супроводжує відбудову, а за моєю участю вже відновлено понад 200 будинків, можу сказати, що цей курс став для мене справжнім уроком. Він допоміг сфокусувати увагу на ключових деталях, які ми раніше могли упускати. Загалом, курс підтвердив, що наша організація працює відповідно до чинних стандартів, але дав змогу покращити наші підходи.

Після навчання ми удосконалили свої внутрішні процедури, зокрема, щодо перевірки проєктування. Раніше деякі аспекти залишалися поза нашою увагою, а тепер ми враховуємо їх на всіх етапах роботи. Це суттєво підвищує якість проєктів, які ми реалізуємо».

Олеся Бучанська, фінансова менеджерка/аудиторка у «БФ «Карітас-Житомир»». Фонд займається відновленням житла за програмою Управління Верховного комісара ООН у справах біженців.

«У моїй діяльності особливо важливими виявилися знання щодо визначення коефіцієнта пошкодженості будівель, адже фонд, у якому я працюю, займається малими та середніми ремонтами. Після курсу ми почали ретельніше перевіряти документацію, знаходили помилки та виявили, що підрядники завищували кошториси. Завдяки цьому вдалося заощадити певну суму коштів.

Окрім цього, я поглибила свої знання щодо тендерних процедур, державних закупівель, співпраці з благодійними фондами, а також написання грантових заявок. Особливо цінною для мене стала нова інформація про рамкові угоди, яка є вкрай важливою для моєї роботи».

Курс реалізовується завдяки гранту фонду «Товариство промислових та офісних рієлторів». SIOR (Society of Industrial & Office Realtors) — провідна глобальна асоціація брокерів із нерухомості, що об’єднує лідерів галузі. Метою фонду SIOR є підтримка ініціатив, які навчають, покращують і розширюють спільноту комерційної нерухомості. Організація активно популяризує передовий досвід, відповідальний розвиток і допомагає формувати наступне покоління фахівців.

Курс «Менеджер із відбудови», розроблений Київською школою девелопменту, спрямований на підготовку 100 фахівців у сфері нерухомості для відновлення України.

Поділіться цим записом: